КЪРТИ ЧИСТИ ИЗОЗВА Бъкстон

Ремонт в вила от 1935 г. на ул. „Бъкстон“? Демонтаж в апартамент в жк „Свети Георги“? Подготовка за съвременна баня в къща с дървени лагери?

Бъкстон е един от малкото райони в София, където не важат стандартните правила за къртене. Тук:

— В ул. „Бъкстон“, ул. „Панчо Владигеров“, ул. „Обеля“ има запазени вили от 30–40-те години — с дървени греди, калдъмени подове, мазилка от вар и слама,
— В жк „Свети Георги“ и жк „Бъкстон“ — апартаменти от 90-те с мрамор от Пловдив и бетонни плочи без армировка,
— В зелената зона до парк „Обеля“ — нови къщи с изисквания за нулево замърсяване на почвата.

Ако приложите стандартния „къртач и извозване“, рискувате:

⚠️ Да счупите дървена греда от бук (1938 г.) — незаменима,
⚠️ Да повредите мраморния калдъм — защитен от Община СГ,
⚠️ Да нарушите изискванията на НИПК за реставрация — и да блокирате проекта за месеци.

Ние сме фирма за къртене със специализация в реставрационен демонтаж — и за нас кърти чисти извозва означава: не да разбиеш, а да премахнеш с цел запазване.

Всичко — от къртене на баня до къртене на замазка — се изпълнява според Ръководството за реставрация на Община СГ (2023).

📍 Обслужваме:
ул. „Бъкстон“, ул. „Панчо Владигеров“, ул. „Обеля“, ул. „Радомир“, ул. „Свети Георги Софийски“, жк „Бъкстон“, жк „Свети Георги“, вилната зона до парк „Обеля“.

Къртене на баня в къща от 30–50-те — когато „старо“ не означава „лошо“
В вилите на ул. „Бъкстон“ и ул. „Панчо Владигеров“ баните често са:

— Под мраморни плочки (Пловдив, 1940–1955) — дебелина 2.2–2.8 см, с подложка от варов разтвор,
— С циментова вана, залита в дървена конструкция — не в бетон, а в лагери от дъб или бук,
— С хидроизолация от ленено платно + битум — не PVC, не полимерна.

Ако къртите с чук:

❌ Мраморът се напуква — губи стойност за рециклиране,
❌ Лагерите се повреждат — трябва ново дървено подове (от 5 000 €),
❌ Битумът се разпръсква — замърсява дървото.

Ние:
✅ Използваме точково къртене с ротационни инструменти (1 200 об/мин) — без вибрации за дървената конструкция,
✅ Премахваме мрамора цял — за рециклиране или повторно използване (работим с „Стар град“ — фондация за запазване на автентичността),
✅ За ваната — ръчно разчистване с дървени клинове — така не повреждаме лагерите,
✅ За хидроизолацията — механично отстраняване със специални скребци — без химикали, които да напоят дървото.

Това е част от кърти, чисти, извозва в Бъкстон — защото къртене на баня тук е реставрация, а не демонтаж.

Къртене на бетон — когато бетонът не е бетон, а „мека плоча“

В апартаментите в жк „Свети Георги“ (1993–1997) подовите плочи са от лек бетон (плътност 1 400 кг/м³) — без армировка, но много крехък.
В новите къщи до парк „Обеля“ — армиран бетон с микросилика — много твърд, но с висока чувствителност към вибрации.

Проблемът:
— В старите — чукът прави конусовидни пукнатини, които се разпространяват до стените,
— В новите — вибрациите повреждат стъклопакетите и климатиците.

Ние:
✅ В жк „Свети Георги“ — използваме електрически скребци (Husqvarna DXR 140) — без удар, само рязане,
✅ В новите къщи — алмазно рязане с водно охлаждане — температурата не надвишава 35°C,
✅ За стълбища и прагове — точково къртене с инжектори за вода — намалява праха с 95%,
✅ След къртене на бетон — правим вибрационна изолация на съседните зони — с гумен под и фолио.

Така кърти чисти извозва в Бъкстон означава — нулево отрицателно въздействие върху съществуващата конструкция.

Къртене на плочки — когато всяка плочка има история

Типове плочки в Бъкстон:



Къртене на стени — когато мазилката е по-важна от тухлата

В старите вили стените са:

— Тухлени (червена тухла, 1930-те) + мазилка от вар, пясък и слама,
— Често с дървени конзоли („лъжици“) — дървени елементи, които свързват стените,
— В някои — глинени пълнежи между тухлите — много крехки.

Ако къртите с чук:

⚠️ Сламата в мазилката се разпръсква — и се превръща в прах, който навлиза в дървените лагери,
⚠️ Конзолите се счупват — губи се структурната цялост на къщата.

Ние:

✅ Правим две нива на диагностика:
 – Визуална (цвят на мазилката: бяла = вар, сива = цимент),
 – Термовизионна (FLIR E8 — показва дървени елементи зад мазилката),
✅ За мазилката — механично отстраняване с дървени скребци — без вибрации,
✅ За тухлите — точково къртене с алмазен диск — само където е необходимо,
✅ Конзолите не се къртят — ако трябва да се премахнат, ги изрязваме с ръчна трионна машина.

Това е част от кърти, чисти, извозва — защото в Бъкстон стената не е стена, а част от историята.

Къртене на замазка — когато „подът“ е дървен, а не бетонов

В вилите от 1930–1950 г. няма бетонна замазка. Има:

1. Дървени лагери (дъб, бук, 12×18 см),
2. Дървен под (дъски 3–4 см дебелини),
3. Калдъм или мрамор върху дървото — без лепило, само с пясъчна подложка.

Ако използвате стандартно къртене на замазка:

❌ Чукът предава вибрации на лагерите — те се напукват,
❌ Пръхналата прах от калдъма напоява дървото — започва гниене.

Ние:

✅ Премахваме калдъма ръчно — с длета и дървени клинове,
✅ За дървения под — не къртим, а санираме — ако има нужда от нов под, преди това правим антигъбълна импрегнация,
✅ За нови проекти — подготвяме суха замазка (Knauf UBO) — без вода, без стрес за дървото,
✅ След работата — правим антистатично почистване — за да не остане прах в порите на дървото.

Това е защо кърти чисти извозва в Бъкстон означава — да запазиш, докато променяш.

1️⃣ Контакт — не „какво искате“, а „каква е къщата“

Казвате: „вилa на ул. „Панчо Владигеров“, 1942 г. — искам къртене на баня“.
→ Ние ви питаме:
 – „Има ли мраморен калдъм? Дървени лагери?“
 – „Подавали ли сте проект в НИПК? Трябва ли одобрение?“
 – „Искате ли да запазите мрамора за рециклиране?“

Така правим архитектурна преддиагностика — без да ходим на място.

2️⃣ Оферта с фиксирана цена — с опция за запазване

Пример:

„Къртене на баня 4.5 м² в къща (1942 г.), вкл.:
— ръчно премахване на мраморен калдъм,
— саниране на дървени лагери,
— почистване с антистатичен аспиратор,
— предаване на мрамора на фондация „Стар град“,
— документ за извозване,

→ Цена: €310, срок: 1.5 дни, гаранция: 30 дни за дървената конструкция.“

3️⃣ Работа с нулеви вибрации

— Използваме ръчни и ниско-вибрационни инструменти,
— Поставяме вибрационна изолация по пода и стените,
— Работим от 9:00 до 16:00 — спазваме тишината в престижния район.

4️⃣ Финална проверка с архитектурно око

Заедно с вас и (по желание) с представител на фондация „Стар град“ проверяваме:

✅ Дървените лагери са цели,
✅ Мраморът е предаден за рециклиране,
✅ Няма прах в дървените конструкции,
✅ Документацията за НИПК е подготвена.

✅ Сертифицирани реставратори — работим с НИПК и Община СГ,
✅ Опит със защитени обекти — 14 реставрационни проекта в Бъкстон (2019–2025),
✅ Партньорство с фондация „Стар град“ — за рециклиране на мрамор и калдъм,
✅ Нулево замърсяване — извозваме само в лицензирани депа, с документация за материалите,
✅ Фирма за къртене с двойна квалификация: строителна + реставрационна.

1️⃣ Можете ли да къртите, без да повредите дървените греди?

✅ Да. Използваме:
— Ръчни инструменти (дървени чукове, длета),
— Ниско-вибрационни електрически скребци (Husqvarna DXR 140),
— Термовизионна диагностика — за да видим гредите преди да започнем.
Това е стандарт за къртене на стени и къртене на замазка в старите къщи.

2️⃣ Колко струва къртене на баня в къща от 1940 г.?

💰 От €290 до €350, в зависимост от:
— Има ли мраморен калдъм (+€40 за ръчно премахване),
— Трябва ли саниране на лагерите (+€60),
— Дали включва предаване на мрамора за рециклиране (нас — винаги включено).
➡️ Безплатна архитектурна консултация — преди да започнем.

3️⃣ Работите ли с рециклиране на мрамор?

✅ Да — с фондация „Стар град“. Те приемат:
— Мраморен калдъм (без фуги),
— Мраморни плочки (минимум 2 м², без чупки),
— Дървени елементи (лагери, конзоли).
Предоставяме сертификат за дарение — за данъчни облекчения.

4️⃣ Трябва ли одобрение от НИПК за къртене?

✅ Да, ако къщата е в „Запазена архитектурна среда“ (Бъкстон, ул. „Бъкстон“, ул. „Панчо Владигеров“ до № 40).

Ние:
— Подготвяме документация за НИПК,
— Координираме с техници на Община СГ,
— Работим само след получаване на разрешение.
Това е част от отговорността на всяка сериозна фирма за къртене.

✅ Безплатна архитектурна консултация | ✅ Работим утре

📍 Обслужваме цял Бъкстон — от ул. „Бъкстон“ до парк „Обеля“.

🔹 Фирма за къртене с двойна мисия:

— къртене на баня, къртене на бетон, къртене на плочки, къртене на стени, къртене на замазка — професионално,
— запазване на автентичността — отговорно.

✅ Кърти чисти извозва — с уважение към миналото.
✅ Кърти чисти извозва — с фокус върху бъдещето.
✅ Кърти чисти извозва — стандартът за Бъкстон.